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PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
Floor	3. OG
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	2
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
Floor	3. OG
Number of rooms	2
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
available from (date)	18.01.2026
Floor	3. OG
Number of rooms	2
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen
Flat rent per	Month
Flat rent	1.500 €
Deposit	2.800 €

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
available from (date)	18.01.2026
Living area	46 sqm
Floor	3. OG
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen
Flat rent per	Month
Flat rent	1.500 €
Deposit	2.800 €

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Total area	46 sqm
Floor	3. OG
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
NKM p.m. (IST)	1.200 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Deposit	2.800 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Vermietungsstatus	rented
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
Floor	3. OG
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.200 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Deposit	2.800 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.200 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Deposit	2.800 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Living area	46 sqm
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen
NK	100 €

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Total area	46 sqm
Floor	3. OG
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_9
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf / Flingern Süd
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Rent
Total area	46 sqm
available from (date)	18.01.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Kitchen	Fitted kitchen

*Wunderschöne Wohlfühlwohnung mitten in Düsseldorf

Property description

Diese stilvoll und zum wohlfühlen eingerichtete Designerwohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und über ein schickes Badezimmer!
Alle Räume sind voll ausgestattet und bieten alles für den alltäglichen Gebrauch. Die Küche verfügt über Kochutensilien, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube eine Kaffeepadmaschine, Wasserkocher usw.. Über die Diele gelangt man in das Wohn- Esszimmer welches über ein großes Sofa und einen großen Tisch verfügt. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einem Smart-TV.

Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Über das Wohnzimmer gelangt man in das moderne Schlafzimmer welches mit einem großen Kleiderschrank, einem Bett (160 x 200 cm) und einem Beistelltisch ausgestattet ist. Durch Vorhänge kann der gesamte Raum abgedunkelt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht.

WLAN ist in der Pauschalmiete mit inbegriffen. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Reinigungsservice gegen Aufpreis zu bestellen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Belegung durch eine Person, eine zweite Person ist gegen einen Aufpreis von 50,00 Euro/Monat möglich.

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	11.12.2028
Final energy demand	202,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1988
Main energy source	Gas

Equipment/Features

-1,60 Meter Bett
-W-LAN
-2x Smart-TV je im Wohn- und Schlafzimmer
-Handtücher, Bettwäsche
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw.
-Fön
-Spülmaschine
-Waschmaschine (in der Wohnung)

Location

Flingern-Nord ist zu einem Kultur- und Einkaufsviertel geworden.

Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannplatz die Gastronomieszene, junge Designermodeläden und Kunstgalerien angezogen hat. Im Zusammenhang mit dem Strukturwandel und der gesteigerten Attraktivität wird der Stadtteil mit hochwertigem Wohnungsbau ergänzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangt man schnell und unkompliziert in alle Richtungen.