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PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
Floor	3. OG
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	2
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
Floor	3. OG
Number of rooms	2
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
available from (date)	13.10.2026
Floor	3. OG
Number of rooms	2
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Flat rent per	Month
Flat rent	1.800 €
Deposit	3.600 €

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
available from (date)	13.10.2026
Living area	60 sqm
Floor	3. OG
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Flat rent per	Month
Flat rent	1.800 €
Deposit	3.600 €

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Total area	60 sqm
Floor	3. OG
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Gesamtmiete (IST)	100 €
Deposit	3.600 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	rented
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
Floor	3. OG
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Gesamtmiete (IST)	100 €
Deposit	3.600 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Gesamtmiete (IST)	100 €
Deposit	3.600 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Living area	60 sqm
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NK	100 €

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Total area	60 sqm
Floor	3. OG
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Bir1_10
Street	Birkenstraße
Postcode	40233
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Rent
Total area	60 sqm
available from (date)	13.10.2026
Year of construction	1953
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Heating type	Central heating (gas)
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

* Designer-Apartment zum Wohlfühlen*

Property description

Diese stilvoll und zum wohlfühlen eingerichtete Designerwohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und über ein schickes Badezimmer mit Tageslicht! Alle Räume sind voll ausgestattet und bieten alles für den alltäglichen Gebrauch. Die Küche verfügt über eine Tisch-/Stuhlkombination, Kochutensilien, einen Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine, und eine Kaffeepadmaschine. Das ebenso neue Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschecken und Tageslicht! Über die Diele gelangt man in das Wohnzimmer welches über ein großes Sofa und einen Schreibtisch verfügt. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einem Smart-TV. Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter. Über das Wohnzimmer gelangt man in das moderne Schlafzimmer welches mit einem großen Einbauschrank, einem Bett (160 x 200 cm) und einem Beistelltisch ausgestattet ist. Durch Vorhänge kann der gesamte Raum abgedunkelt werden. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. WLAN ist in der Pauschalmiete mit inbegriffen. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Reinigungsservice gegen Aufpreis zu bestellen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Belegung durch eine Person, eine zweite Person ist gegen einen Aufpreis von 50,00 Euro/Monat möglich.

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	11.12.2028
Final energy demand	202,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1988
Main energy source	Gas

Equipment/Features

-1,60 Meter Bett
-W-LAN
-2x Smart-TV je im Wohn- und Schlafzimmer
-Handtücher, Bettwäsche
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw.
-Fön
-Spülmaschine
-Waschmaschine (in der Wohnung)

Location

Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich auf der Birkenstrasse 1. Neben dem Haus befinden sich die Bahngleise von der Deutschen Bundesbahn. Das Haus wurde jedoch sehr solide gebaut und zusätzlich wurden bei der Sanierung noch neue Schallschutzfenster eingebaut. Hierdurch ist von der Bahn kaum etwas zu hören außer bei geöffneten Fenstern und selbst dann sind die Geräusche der Bahn nicht lauter als allgemein die Geräusche in einer Stadt bzw. im Vergleich von einer Wohnung mit einer Straßenbahn vor der Tür ist dies sogar weniger laut! Nun zu der Stadt Düsseldorf im allgemeinen. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 600.000 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt. Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen. Die hochattraktive Altstadt ist ein beliebter Shoppingort. Hier bleibt kein Wunsch offen. Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars und Hotels ist groß. Selbstverständlich gibt es auch für den alltäglichen Bedarf ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.