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PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
Floor	5
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	1
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
Floor	5
Number of rooms	1
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
available from (date)	01.04.2027
Floor	5
Number of rooms	1
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Flat rent per	Month
Flat rent	1.500 €
Deposit	3.000 €

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
available from (date)	01.04.2027
Living area	40 sqm
Floor	5
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Flat rent per	Month
Flat rent	1.500 €
Deposit	3.000 €

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Total area	40 sqm
Floor	5
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Deposit	3.000 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	rented
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
Floor	5
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Deposit	3.000 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Facade	Putz
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.113 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Deposit	3.000 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Living area	40 sqm
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Facade	Putz
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NK	187 €

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Total area	40 sqm
Floor	5
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (IST)	1.113 €
NKM p.m. (SOLL)	1.213 €
NK	187 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Aug33_12
Street	Augustastraße
Postcode	40477
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Rent
Total area	40 sqm
available from (date)	01.04.2027
Year of construction	2018
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

Über den Dächern. Moderne Dachgeschosswohnung im Zooviertel

Property description

Das angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten und möblierten Apartmenthauses und wurde im Juli 2018 fertiggestellt.

Die stilvolleingerichtete Wohnung verfügt über einen modernen Wohn- und Schlafbereich, einer großen Küchenzeile und einem schicken Badezimmer.
Das Apartment ist vollausgestattet und bietet alles für den alltäglichen Gebrauch. Die großzügige Küchenzeile verfügt über Kochutensilien, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, einer Nespresso Kaffeemaschine und einer Tisch Stuhl Kombination.

Die ausgewogene Mischung aus klassischen Elementen und modernem Design beschreibt das Badezimmer

Über die offene Diele gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, welcher ist mit einem großen Einbauschrank, einem Bett (140cm x 200cm), einer Stuhl Tisch Kombination, einem stylischen Sessel und einem großen Flatscreen TV ausgestattet ist. Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Zimmer einen besonderen Wohlfühlcharakter. Durch Fenster Jalousien können alle Räume abgedunkelt werden.

Energy certificate

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	10.12.2029
Energy consumption	144 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2018
Main energy source	District heating

Equipment/Features

- Parkettboden
- Regenwalddusche
- modernes Badezimmer
- Küchenzeile inkl. Elektrogeräten
- Nespresso Kaffeemaschine
- Kochutensilien
- Handtücher & Bettwäsche
- Waschmaschine
- Bügelbrett & Bügeleisen
- großer Kleiderschrank
- Arbeitsplatz
- Internet & Storm
- Bett 140x200

Location

Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf.Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertelfür das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.

Es ist ganz besonders eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert, weil Lebensfreude und Genuss in den unterschiedlichsten Varianten direkt vor der Haustür geboten werden. In einem engen Radius – kurze 15 Gehminuten - liegen die Deutsche Oper am Rhein und das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein Westfalen und weitere bedeutende Museen. Unweit davon die Königsallee mit ihrem konzentrierten Angebot aller großen Labels der Welt und dazwischen eine Gastronomieauswahl auf Weltstadtniveau: Ob Michelin-Stern-gekrönt, klassisch japanisch, französisch oder der gelungene Mix aus allem. Alles was zum Leben gebraucht wird, ist in der Nähe und fußläufig erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken. Es ist auch eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege. Die Verbindungen zu allen großen Autobahnen beginnen in der Nachbarschaft, Flughafen und Hauptbahnhof sind nur wenige Taximinuten entfernt. Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: Facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.