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Pauschalmiete bis:

Zimmer bis:

Verfügbar ab:

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Kaufpreis	849.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Hausgeld	409 €
Kaufpreis	849.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Hausgeld	409 €
Kaufpreis	849.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Kaufpreis	849.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	849.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	849.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1452
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Küche	Einbauküche

*****Exklusive Premium-Maisonette mit sonnigen Dachterrassen & TG-Stellplatz in Bestlage von Düsseld ...

Objektbeschreibung

Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseldorf-Golzheim erwartet Sie dieses exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse über zwei Ebenen im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Ein moderner Aufzug führt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür.

Hochwertige Materialien, edles Parkett und eine stilvolle Architektur schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente voller Eleganz und Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und eleganter Treppe bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht ihr einen besonderen Penthouse-Charakter.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Süd-Loggia, während das Obergeschoss Zugang zu einem großzügigen L-förmigen Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Stunden und stilvolle Abende über den Dächern Golzheims.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer auf beiden Ebenen sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder: oben mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, unten mit eleganter Dusche.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit kurzer Kündigungsfrist selbst genutzt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 €) sowie ein bequem per Aufzug erreichbares Kellerabteil ergänzen dieses besondere Angebot.

Dieses Penthouse vereint exklusive Lage, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Wertbeständigkeit – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger mit Sinn für urbanen Luxus.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.07.2028
Endenergieverbrauch	75 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung

Lage

Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Zum Rhein und zum Jachthafen sind es nur einige Minuten zu Fuß entfernt.
Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad fahren.

Golzheim ist ein sehr angesagter Stadtteil in Düsseldorf. Gleichzeitig ist es eine gehobene Wohngegend, umgeben von viel Grün, Wasser und interessanter Architektur.

Auch Ärzte, Banken, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.
Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl.

Golzheim ist durch Buslinien, Straßen- und U-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen.
Binnen weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahn in die Innenstadt, zur Messe, zum Stadion oder zum Flughafen.

Mit dem Auto ist man ebenfalls durch die A 44 und die A 52 sehr gut angebunden.

Sonstiges

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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