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PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Plot size	505 sqm
Living area	115 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Living area	115 sqm
Floor	Hochparterre
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	3
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Living area	115 sqm
Floor	Hochparterre
Number of rooms	3
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Living area	115 sqm
Floor	Hochparterre
Number of rooms	3
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Living area	115 sqm
Floor	Hochparterre
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Total area	115 sqm
Floor	Hochparterre
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Plot size	505 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Living area	115 sqm
Floor	Hochparterre
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Living area	115 sqm
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Plot size	505 sqm
Living area	115 sqm
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Total area	115 sqm
Plot size	505 sqm
Floor	Hochparterre
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

PropNo	Bla24_2
Street	Blasiusstrasse
Postcode	40221
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Rent
Total area	115 sqm
Plot size	505 sqm
Year of construction	1957
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Heat pump
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

Exklusives Wohnen mit Stil – Design, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie

Property description

Diese einzigartige Immobilie vereint zeitlose Eleganz, modernen Komfort und ein exklusives Lebensgefühl. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vollständig sanierter und hochwertig möblierter Wohnraum, der bis ins Detail durchdacht ist und bereits bezugsfertig zur Verfügung steht.

Edler Parkettboden, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie fein verputzte Wände schaffen eine elegante, ruhige Atmosphäre. Der offene Wohn-Koch-Bereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten und gelangen direkt ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Sommerabende.

Ein Highlight ist der Anbau mit Masterbedroom, ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten. Das exklusive Bad en suite beeindruckt mit hochwertigen Armaturen, edlen Fliesen, einer großzügigen Walk-in-Dusche, einer freistehenden Badewanne und elegant integrierten Waschtischen – ein luxuriöses Spa-Ambiente für höchste Ansprüche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei zusätzliche Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate, stilvoll ausgestattete Toilette, die Funktionalität und Komfort ideal verbinden.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und unterstreicht das elegante Gesamtkonzept.

Diese Immobilie ist das neue Zuhause für Menschen, die einzigartige Qualität, Design und Lebensstil schätzen.

Der Kaufpreis beträgt 1.100.000 €, die Einbauten und die Möblierung werden mit 150.000 € berechnet. Gesamtkaufpreis: 1.250.000 €.

Energy certificate

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	14.10.2035
Energy consumption	55,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2025
Main energy source	Electric

Equipment/Features

Location

Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstadt.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.