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PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
Purchase price	398.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	2
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Balcony	Yes
Furnished	Full
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Purchase price	398.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Number of rooms	2
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Balcony	Yes
Furnished	Full
Purchase price	398.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Number of rooms	2
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Total area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Gesamtmiete (IST)	150 €
NK	150 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Purchase price	398.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Gesamtmiete (IST)	150 €
NK	150 €

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Gesamtmiete (IST)	150 €
NK	150 €

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm
Living area	62 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
NK	150 €
Purchase price	398.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Total area	62 sqm
Plot size	242 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Purchase price	398.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_00_43
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	62 sqm
Plot size	242 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full

SOFORT EINZIEHEN-CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON-KOMPLETT SANIERT UND VOLL MÖBLIERT

Property description

Zum Verkauf steht eine geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die gerade fertig gestellt wurde und sich durch eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung auszeichnet.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Ambiente.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Raum ist in sanften Farben wie Weiß, Beige und Braun gehalten, ergänzt durch elegante schwarze Akzente.
Die hochwertige Parkettbodenoberfläche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Möblierung umfasst ein komfortables Sofa, einen stilvollen Couchtisch sowie eine moderne TV-Einheit.

Das Schlafzimmer strahlt trotz der Akzente in Schwarz und Grau eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein gemütliches Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Nachttische bieten viel Platz und Stauraum. Der hochwertige Parkettboden setzt auch hier stilvolle Akzente.

Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Die Küchenfronten in Weiß harmonieren perfekt mit dem Hellen Holz der Arbeitsfläche und sorgen für ein zeitgemäßes Design.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Fliesen in neutralen Farben ergänzen das stilvolle Gesamtbild der Wohnung.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche, Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 20.000 Euro übernommen werden!

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	30.10.2027
Final energy demand	124 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2023
Main energy source	Gas

Equipment/Features

Location

Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Stadtteils gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.

In Friedrichstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Königsallee, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte und Boutiquen. Die Schadowstraße bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter bekannte Marken wie Zara, H&M und Mango. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.

Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist.

Miscellaneous

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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