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PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Purchase price	449.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Floor	2
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
House fees	198 €
Purchase price	449.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Floor	2
Number of rooms	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
House fees	198 €
Purchase price	449.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Floor	2
Number of rooms	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Floor	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Total area	54 sqm
Floor	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Purchase price	449.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Floor	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	54 sqm
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Purchase price	449.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Total area	54 sqm
Floor	2
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Parking spaces	1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	449.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1254
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	54 sqm
Year of construction	2003
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen

Seltene Möglichkeit mitten im Medienhafen- Charmantes Wohnen mit Balkon und TG-Stellplatz

Property description

Seltene Gelegeheit mitten im Medienhafen!

Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit ingesamt 11 Parteien.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!
Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Refugium geschaffen worden, welches gleich begeistert und nur selten zu finden ist.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der helle Wohnbereich, die offene Küche mit charmanter Theke die gleichzeitig als Raumtrenner fungiert. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum gemütlichen West-Balkon mit Abendsonne.
Das sanierte Badezimmer wurde im Jahr 2023 neu hergestellt und ist geräumig sowie modern gestaltet.
Das Schlafzimmer ist mondän und gemütlich. Es bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Von hier aus hat man ebenfalls die Möglichkeit den Balkon zu betreten.
Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die Wände sind mit Glattputz versehen.

Das Objekt ist bereits komplett möbliert und hochwertig eingerichtet.
Die ausgewogene Mischung aus moderner Aufteilung und exklusiven Design beschreibt am besten was Sie erwartet!

Weiterhin gehört zur Wohneinheit ein großer TG-Stellplatz der direkt durch das Kellergeschoß zu erreichen ist. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wird zeitnah noch installiert.
Ein trocknes und großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Fragen Sie einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich beeindrucken!

Energy certificate

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	15.10.2028
Energy consumption	63 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2003
Main energy source	District heating

Equipment/Features

Location

Wohnen und Leben im Medienhafen! Wer das Viertel kennt – liebt es! Wer es noch nicht kennt – wird es lieben!

Der Düsseldorfer weiß die absolut bevorzugte Wohn- und Geschäftslage des Düsseldorfer Medienhafens sehr zu schätzen.
Der Noch-Nicht-Düsseldorfer wird sich gerne von der einzigartigen Atmosphäre, die dieser Stadtteil zu bieten hat, begeistern und faszinieren lassen.
Der Medienhafen beherbergt rund 800 Unternehmen, vor allem aus den Bereichen Medien und Kommunikation, Mode und Architektur sowie Kunst und Kultur.
Seinen besonderen Charme verdankt der Hafen seiner Mischung aus Neu und Alt.

Die Umwandlung des Düsseldorfer Hafens in ein modernes Büro- und Wohnquartier ist ein wichtiges
städteplanerisches Projekt, das Düsseldorf europaweit positioniert und den Branchen für Werbung, Kunst und Medien ein attraktives Viertel geschaffen hat.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle!

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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