PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Plot size2.833 sqm
Rentable area73 sqm
Living area73 sqm
Vermietungsstatusrented
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
NKM p.m. (IST)616 €
NKM p.m. (SOLL)830 €
Purchase price245.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Rentable area73 sqm
Living area73 sqm
FloorErdgeschoss
Vermietungsstatusrented
Number of rooms3
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
NKM p.m. (IST)616 €
NKM p.m. (SOLL)830 €
House fees325 €
Purchase price245.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Living area73 sqm
FloorErdgeschoss
Number of rooms3
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
House fees325 €
Purchase price245.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Living area73 sqm
FloorErdgeschoss
Number of rooms3
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Parking spaces1 Underground parking space

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Living area73 sqm
FloorErdgeschoss
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Parking spaces1 Underground parking space

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Total area73 sqm
FloorErdgeschoss
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
NKM p.m. (IST)616 €
Gesamtmiete (IST)616 €
Parking spaces1 Underground parking space
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Plot size2.833 sqm
Vermietungsstatusrented
NKM p.m. (IST)616 €
NKM p.m. (SOLL)830 €
Purchase price245.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Living area73 sqm
FloorErdgeschoss
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
NKM p.m. (IST)616 €
Gesamtmiete (IST)616 €

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Living area73 sqm
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
NKM p.m. (IST)616 €
Gesamtmiete (IST)616 €

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Plot size2.833 sqm
Living area73 sqm
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
Purchase price245.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Total area73 sqm
Plot size2.833 sqm
FloorErdgeschoss
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
NKM p.m. (IST)616 €
NKM p.m. (SOLL)830 €
Purchase price245.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo700_KA_5
Postcode41470
CityNeuss
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area73 sqm
Plot size2.833 sqm
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Heating typeDistrict heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern

***LANGE GESUCHT, ENDLICH GEFUNDEN! VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-BALKON &TG STELLPLATZ***

Property description

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine komfortable, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Neuss Allerheiligen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1984 errichtet wurde.

Die Wohneinheit ist im Erdgeschoß gelegen und weiß durch die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten zu gefallen.
Jedes Zimmer, bis auf die Küche, ist vom Flur aus zu erreichen.

Das großzügige, helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Südbalkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.
Direkt nebenan gelegen ist das separate Gäste WC, sowie ein grosser Abstellraum.
Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie Laminat gewählt und die Wände sind mit Tapete versehen.
Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.
Erwähnenswert ist, dass sich der Stellplatz direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus befindet.

Das Objekt ist seit 2009 an die aktuellen Mieter vemietet. Derzeit zahlt dieser 801 € Warmmiete inkl. Stellpaltz. Dies beinhaltet 185 € Nebenkosten.
Hier besteht Mietsteigerungspotenzial!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until23.05.2031
Final energy demand88,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1984
Main energy sourceDistrict heating

Equipment/Features

Location

Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtrandlage im beliebten Neusser Süden, Stadtteil Allerheiligen.

Kindertagesstätten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, DHL/UPS, Sport- und Grünanlagen, Baumärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können daher binnen weniger Minuten erreicht werden.

In wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Soll es mal schneller gehen, können Sie in die S-Bahn in Allerheiligen nehmen. Hier können Sie mit der Bahnlinie S11 zwischen Düsseldorf über Neuss bis nach Köln pendeln.

Die A46 und A57 sind ebenfalls mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, entsprechend gut ist die Anbindung nach Düsseldorf und Köln.

Trotz der guten Anbindung zu den Großstädten Neuss, Düsseldorf und Köln wohnen Sie hier im Grünen und können entsprechend vom Freizeitangebot profitieren. Sport- und Grünanlagen, sowie Waldgebiete befinden sich quasi vor der Haustür.

Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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