ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 225 m²
Wohnfläche 54 m²
Vermietungsstatus vermietet
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
NKM p.m. (IST) 450 €
Kaufpreis 189.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 54 m²
Etage 5
Vermietungsstatus vermietet
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
NKM p.m. (IST) 450 €
NK 140 €
Hausgeld 259 €
Kaufpreis 189.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 54 m²
Etage 5
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Hausgeld 259 €
Kaufpreis 189.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 54 m²
Etage 5
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Kaution 1.230 €

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 54 m²
Etage 5
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Kaution 1.230 €

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Gesamtfläche 54 m²
Etage 5
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
NKM p.m. (IST) 450 €
Gesamtmiete (IST) 590 €
Kaution 1.230 €
NK 140 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 225 m²
Vermietungsstatus vermietet
NKM p.m. (IST) 450 €
NK 140 €
Kaufpreis 189.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 54 m²
Etage 5
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
NKM p.m. (IST) 450 €
Gesamtmiete (IST) 590 €
Kaution 1.230 €
NK 140 €

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 54 m²
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
NKM p.m. (IST) 450 €
Gesamtmiete (IST) 590 €
Kaution 1.230 €
NK 140 €

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 225 m²
Wohnfläche 54 m²
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
NK 140 €
Kaufpreis 189.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Gesamtfläche 54 m²
Grundstücksgröße 225 m²
Etage 5
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß
NKM p.m. (IST) 450 €
NK 140 €
Kaufpreis 189.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr 685_EN_8
PLZ 40215
Ort Düsseldorf
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Gesamtfläche 54 m²
Grundstücksgröße 225 m²
Baujahr 1955
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer zeitgemäß

*****Über den Dächern von Düsseldorf! Gemütliche DG-Wohnung mit Potenzial-LEERSTEHEND*****

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1955 erbaut wurde.

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß und besticht durch seine gemütliche und gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Das Dach und die Heizungsanlage am Haus wurden vor 3 Jahren erneuert.
Bei der Erneuerung des Daches wurde die Einheit mit neuen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt steht leer und ist derzeit nicht vermietet.

Zur Wohnung gehört, anstelle eines Kellerraumes, ein Abstellraum auf der gleichen Etage.

EIN AUFZUG und EIN BALKON sind nicht vorhanden!

Auf Grund der zentralen Lage und der Nähe zu Universität Düsseldorf bietet die Wohnung viel Potential. Sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 10.08.2028
Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Lage

Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminiumverkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die Gerry-Bauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorfs geworden.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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