| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Plot size | 225 sqm |
| Living area | 54 sqm |
| Vermietungsstatus | rented |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| Purchase price | 189.000 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Living area | 54 sqm |
| Floor | 5 |
| Vermietungsstatus | rented |
| Number of rooms | 3 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| NK | 140 € |
| House fees | 259 € |
| Purchase price | 189.000 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Living area | 54 sqm |
| Floor | 5 |
| Number of rooms | 3 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| House fees | 259 € |
| Purchase price | 189.000 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Living area | 54 sqm |
| Floor | 5 |
| Number of rooms | 3 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| Deposit | 1.230 € |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Living area | 54 sqm |
| Floor | 5 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| Deposit | 1.230 € |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Total area | 54 sqm |
| Floor | 5 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| Gesamtmiete (IST) | 590 € |
| Deposit | 1.230 € |
| NK | 140 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Plot size | 225 sqm |
| Vermietungsstatus | rented |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| NK | 140 € |
| Purchase price | 189.000 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Living area | 54 sqm |
| Floor | 5 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| Gesamtmiete (IST) | 590 € |
| Deposit | 1.230 € |
| NK | 140 € |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Living area | 54 sqm |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| Gesamtmiete (IST) | 590 € |
| Deposit | 1.230 € |
| NK | 140 € |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Plot size | 225 sqm |
| Living area | 54 sqm |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| NK | 140 € |
| Purchase price | 189.000 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Total area | 54 sqm |
| Plot size | 225 sqm |
| Floor | 5 |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
| NKM p.m. (IST) | 450 € |
| NK | 140 € |
| Purchase price | 189.000 € |
| Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| PropNo | 685_EN_7 |
| Postcode | 40215 |
| City | Düsseldorf |
| Type of property | Apartment |
| Type of commercialization | Purchase |
| Total area | 54 sqm |
| Plot size | 225 sqm |
| Year of construction | 1955 |
| Objektzustand | Neat |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Window | Kunststoff (isolierverglast) |
| type of flooring | Laminate flooring |
| Heating type | Floor heating |
| Zustand Badezimmer | zeitgemäß |
*****Über den Dächern von Düsseldorf! Gemütliche DG-Wohnung mit Potenzial -vermietet-****
Property description
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1955 erbaut wurde.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besticht durch seine gemütliche und gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer.
EIN AUFZUG und EIN BALKON sind nicht vorhanden!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Das Dach und die Heizungsanlage am Haus wurden vor 3 Jahren erneuert. Bei der Erneuerung des Daches wurde die Wohnung mit neuen Fenstern ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist derzeit für 450 Euro pro Monat an einen soliden Mieter vermietet. Im Mietvertrag wurde zudem eine Staffel vereinbart, so dass sich die Miete in den nächsten Jahren wie folgt erhöht:
ab dem 01.07.2023 um 50 EUR auf 500 EUR
ab dem 01.07.2024 um 50 EUR auf 550 EUR
Auf Grund der zentralen Lage und der Nähe zu Universität Düsseldorf bietet die Wohnung viel Potential. Sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 10.08.2028 |
| Energy consumption | 156 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1993 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.
Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.
Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.
Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.
Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminiumverkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die Gerry-Bauten im Hafen.
Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorfs geworden.
Miscellaneous
HINWEIS:Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.
Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!
SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.
ANFRAGEN-HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.
Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!
Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerecht
Contact inquiry
Similar Properties
115 sqm
2
2
505 sqm
*****Exklusive Gartenwohnung ...
589.000 €
in 40221 Düsseldorf
107 sqm
2
3
1.351 sqm
*****LANGE GESUCHT? ENDLICH ...
499.000 €
in 40231 Düsseldorf