PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Plot size1.351 sqm
Living area107 sqm
Vermietungsstatusrented
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
ElevatorYes
BalconyYes
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Purchase price449.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Living area107 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Vermietungsstatusrented
Number of rooms4
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
ElevatorYes
BalconyYes
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
House fees560 €
Purchase price449.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Living area107 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Number of rooms4
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
ElevatorYes
BalconyYes
House fees560 €
Purchase price449.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Living area107 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Number of rooms4
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
ElevatorYes
BalconyYes
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Living area107 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
ElevatorYes
BalconyYes
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Total area107 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
ElevatorYes
BalconyYes
NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 €
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Plot size1.351 sqm
Vermietungsstatusrented
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Purchase price449.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Living area107 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
ElevatorYes
BalconyYes
NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 €

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Living area107 sqm
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
ElevatorYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 €

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Plot size1.351 sqm
Living area107 sqm
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price449.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Total area107 sqm
Plot size1.351 sqm
Floor4. OG Dachgeschoss links
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Parking spaces1 Underground parking space à 26.000 € (Purchase)
ElevatorYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Purchase price449.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo699_EN_11
Postcode40231
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area107 sqm
Plot size1.351 sqm
Year of construction1997
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß

***** AB 01.08 FREI! Charmante & großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage*****

Property description

Mittendrin statt nur dabei und zugleich ruhig gelegen: Repräsentative 107 m2 Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage.

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Penthouse-Stil weiß vor allem durch den hervorragenden Grundriss zu gefallen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird.

Nachdem Sie die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Aufzug erreicht haben, werden Sie vom Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich in Empfang genommen. Ein Wow-Effekt ist hier garantiert. Sie gelangen von hier auf den hübschen Balkon, der durch seinen Ausblick wunderschöne Sommerabende ermöglicht.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung 3 Schlafzimmer, eine Küche, sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im unteren Geschoss sind das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer gelegen, sowie das Wannenbad und das Gäste-WC. Die an das Wohnzimmer angrenzende helle Küche mit 2 bodentiefen Fenstern verfügt über einen grossen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in das obere Geschoss. Von der einladenden Galerie aus erreichen Sie das weitere Schlafzimmer, welches mit einem Bad en Suite mit Wanne ausgestattet ist. Hier bietet sich an, das Schlafzimmer als Elternschlafzimmer zu nutzen. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an.

Das Objekt bietet rundum ein besonderes Wohnerlebnis. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Weiterhin kann man die Küche für zusätzlich 10.000 € käuflich erwerben.

Energy certificate

Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until06.10.2030
Energy consumption79,9 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1997
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtteilen von Düsseldorf, welcher sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben:
Die Gumbertstraße sowie der Gertrudisplatz mit der mächtigen Gertrudiskirche strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus.
Hier sind auch gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben sowie Dinge des täglichen Bedarfs vorzufinden.

Düsseldorf- Eller bzw Alt-Eller zeichnet sich zudem durch seine schöne Bebauungstruktur aus, denn hier sind noch viele schöne Altbauten erhalten geblieben.

Die eigenständigen Vergangenheit von Eller hat eine interessanten geschichtlichen Hintergrund:
Das Rittergeschlecht der Herren von Eller siedelte hier bereits im 12. Jahrhundert. Das Schloss Eller mit seinem schönen Schlosspark kündet noch heute von dieser großen Vergangenheit.
1909 kam die Eingemeindung nach Düsseldorf und seine Bevölkerung rapide angewachsen.

In fußläufiger Entfernung des Objekts befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.
Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und S- & U-Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden.

Die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW an den südlichen Zubringer oder die Autobahn A46 sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.

Miscellaneous

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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