PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Plot size225 sqm
Rentable area50 sqm
Living area50 sqm
Vermietungsstatusrented
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)450 €
Purchase price199.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Rentable area50 sqm
Living area50 sqm
Floor5
Vermietungsstatusrented
Number of rooms3
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
House fees259 €
Purchase price199.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Living area50 sqm
Floor5
Number of rooms3
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
House fees259 €
Purchase price199.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Living area50 sqm
Floor5
Number of rooms3
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Deposit1.230 €

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Living area50 sqm
Floor5
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Deposit1.230 €

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Total area50 sqm
Floor5
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
Gesamtmiete (IST)590 €
Deposit1.230 €
NK140 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Plot size225 sqm
Vermietungsstatusrented
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Purchase price199.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Living area50 sqm
Floor5
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
Gesamtmiete (IST)590 €
Deposit1.230 €
NK140 €

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Living area50 sqm
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
Gesamtmiete (IST)590 €
Deposit1.230 €
NK140 €

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Plot size225 sqm
Living area50 sqm
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NK140 €
Purchase price199.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Total area50 sqm
Plot size225 sqm
Floor5
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Purchase price199.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo685_KA_3
Postcode40215
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area50 sqm
Plot size225 sqm
Year of construction1955
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerzeitgemäß

*****TOP-Kapitalanlage in bester Lage! Gemütliche DG-Wohnung in Bilk****

Property description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1955 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besticht durch seine gemütliche und gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer.

EIN AUFZUG und EIN BALKON sind nicht vorhanden!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Das Dach und die Heizungsanlage im Haus wurden vor 3 Jahren erneuert. Bei der Erneuerung des Daches wurde die Wohnung mit neuen Fenstern ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung ist derzeit für 450 Euro pro Monat an einen soliden Mieter vermietet. Im Mietvertrag wurde zudem eine Staffel vereinbart, so dass sich die Miete in den nächsten Jahren wie folgt erhöht:

ab dem 01.07.2023 um 50 EUR auf 500 EUR
ab dem 01.07.2024 um 50 EUR auf 550 EUR

Auf Grund der zentralen Lage und der Nähe zu Universität Düsseldorf bietet die Wohnung viel Potential. Sowohl für die Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger.

Energy certificate

Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until10.08.2028
Energy consumption156 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1993
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminium- verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.

Miscellaneous

HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!PROVISIONSHINWEIS:
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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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