
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Plot size | 1.850 sqm |
Rentable area | 39 sqm |
Living area | 39 sqm |
Vermietungsstatus | leerstehend |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Purchase price | 140.000 € |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Rentable area | 39 sqm |
Living area | 39 sqm |
Floor | DG rechts |
Vermietungsstatus | leerstehend |
Number of rooms | 2 |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
House fees | 129 € |
Purchase price | 140.000 € |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Living area | 39 sqm |
Floor | DG rechts |
Number of rooms | 2 |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
House fees | 129 € |
Purchase price | 140.000 € |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Living area | 39 sqm |
Floor | DG rechts |
Number of rooms | 2 |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Living area | 39 sqm |
Floor | DG rechts |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Total area | 39 sqm |
Floor | DG rechts |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Heizkosten in NK | Yes |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Plot size | 1.850 sqm |
Vermietungsstatus | leerstehend |
Purchase price | 140.000 € |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Living area | 39 sqm |
Floor | DG rechts |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
Heizkosten in NK | Yes |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Living area | 39 sqm |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Abstellraum / Kellerraum | Yes |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
Heizkosten in NK | Yes |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Plot size | 1.850 sqm |
Living area | 39 sqm |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Abstellraum / Kellerraum | Yes |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
Purchase price | 140.000 € |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Total area | 39 sqm |
Plot size | 1.850 sqm |
Floor | DG rechts |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Abstellraum / Kellerraum | Yes |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
Heizkosten in NK | Yes |
Purchase price | 140.000 € |
Real estate agent's commission | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
PropNo | 569_WE20_KA9 |
Postcode | 40549 |
City | Düsseldorf |
Type of property | Apartment |
Type of commercialization | Purchase |
Total area | 39 sqm |
Plot size | 1.850 sqm |
Year of construction | 1952 |
Objektzustand | First occupancy after refurbishment |
Quality of equipment/features | Luxury |
Window | Kunststoff (isolierverglast) |
type of flooring | Prefabricated parquet, Tiles |
Heating type | Central heating (gas) |
Zustand Badezimmer | refurbished |
Furnished | Full |
Kitchen | Fitted kitchen |
***SOFORT VERFÜGBAR-TOP-ANLAGEOBJEKT! SANIERTE & GEMÜTLICHE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG IN BESTER LAGE***
Property description
Die hier angebotene gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung ist komplett saniert und steht für den Erstbezug bereit.Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien.
Die Wohnung ist mit einem hellem und großen Schlafraum, einer Wohnküche und einem modernen und geschmackvollen Badezimmer ausgestattet.
Vom offenen Eingangsbereich aus sind alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen!
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist geschmackvoll gestaltet und das ruhig gelegene Schlafzimmer versprüht eine gemütliche Atmosphäre.
In der Wohnküche lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Schlafzimmer bietet zudem aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Alle Räume sind angenehm hell und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!
Ein Balkon gehört allerdings nicht zur Wohnung.
Das Objekt eignet sich auf hervorragend für die möblierte Vermietung. Im Objekt vermieten wir dezeit für 1.200 Euro / mtl. eine vergleichbare Wohnung (QM und Ausstattung) an einen solventen Mieter (Fotos der vorhanden Ausstattung siehe Expose).
Die Nachfrage nach möblierten Wohnraum ist in dieser Lage auf Grund der Nähe zu den zahlreichen internationalen Firmen und dem Heerdter Krankenhaus sehr gut.
Die neue Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte kann für 7500 Euro übernommen werden.
Kurzum: Ein Top-Objekt mit viel Potential. Sowohl für den Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger.
Energy certificate
Energy certificate | Energy consumption data |
Energy pass valid until | 07.07.2029 |
Energy consumption | 162,4 kWh/(m²*a) |
Year of construction according to energy certificate | 2021 |
Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf - Alt Heerdt an der Grenze zu Neu-Oberkassel nur wenige Minuten entfernt vom Albertussee, Vodafone-Campus und Nikolaus-Knopp-Platz, mit seiner vor kurzem neu gestalteten U-Bahn-Haltestelle.Alt-Heerdt ist ein beschaulicher und ruhiger Stadtteil von Düsseldorf. Er ist äußerst gepflegt und besticht durch seinen dörflichen Charakter.
Hier gibt es viel zu erkunden und die mit historischen Bauten und kleinen Stadthäusern druchsetzte Bebauungsstruktur versprüht einen beonderen Charme.
Am und um den Nikolaus-Knopp-Platz befinden sich gemütliche Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die unmittelbar Nähe zum Stadtteil Oberkassel lässt die Grenzen verschwimmen. Aktuell ist Alt-Heerdt im Begriff mit Oberkassel unmittelbar zusammenzuwachsen.
Der neu geschaffene Stadtteil Neu-Oberkassel, welcher direkt an die Heerdt-Grenzt macht diese unverkennbar deutlich. Die Stadtentwicklung ist hier spürbar und offentsichlich.
Auch für die Naherholung ist gesorgt. Eine neue gebautes öffentliches Schwimmbad ist nur ein paar Meter enfernt. Der Rhein ist über die Rheinallee in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade oder zum Verweilen an den Uferwiesen ein.
Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf sowie Kaarst ist gegeben.
Mit der U-Bahn, die in direkter Nähe zum Objekt liegt, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Miscellaneous
SPAM-HINWEIS:Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.
Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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