Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
FloorFirst floor
Vermietungsstatusleerstehend
Number of rooms4
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
FloorFirst floor
Number of rooms4
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
available on (date)05.12.2020
FloorFirst floor
Number of rooms4
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
available on (date)05.12.2020
Living area174 m²
FloorFirst floor
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Total surface174 m²
FloorFirst floor
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Vermietungsstatusleerstehend

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
FloorFirst floor
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Living area174 m²
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Total surface174 m²
FloorFirst floor
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Property IDGru36_1
StreetGrunerstraße
ZIP code40239
TownDüsseldorf
Property classApartments
Marketing methodRent
Total surface174 m²
available on (date)05.12.2020
Year of construction1912
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
Zustand Badezimmerrefurbished
FurnishedFull
KitchenBuilt in kitchen

Sanierte Architekten-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und herrschaftlicher Deckenhöhe (3,40m)

Property description

Diese herrliche Wohnung (Baujahr: 1910; Modernisierung: 1995/2005/2016) liegt in der besten Etage des Stadthauses mit Stilfassade in zentraler Lage des Zooviertels / Düsseltal am Zoopark mit sehr guter Verkehrsanbindung und beidseitigem Baumbestand. Nachdem man die Haustür mit Holzkassetten und antikem Türriegel geöffnet hat, schreitet man durch das Marmor-/ Holztreppenhaus in das erste Obergeschoss und betritt die Wohnung durch die als Foyer großzügig dimensionierte Diele. Große Räume ermöglichen auch einer Familie mit 3 Kindern das gemütliche und doch repräsentative Wohnen im Stilaltbau. Natürlich findet auch der räumlich besonders anspruchsvolle 1-2 Personenhaushalt in dieser Wohnung üppige Flächen, um ein Wohnen in hellen, luftigen Räumen zu erleben.
Diese herrliche Wohnung mit einem optimalen Grundriss besitzt einen großen, gut nutzbaren Balkon zur Gartenseite. Die zahlreichen und großen Fensterflächen mit Spezialverglasung sorgen für die luxuriöse Helligkeit und Ruhe einer Stadtwohnung mit Niveau.
Die Wohnung ist komplett möbliert in einer stilvollen Komposition aus sehr schönen indisch / südasiatischen und modernen nordischen Möbeln und Accessoires. Darüber hinaus sind alle elektrischen Gerätschaften für den täglichen Gebrauch und ein komfortables Wohnen vorhanden. Die große Küche mit direkten Zugang zum Balkon und mit antiker Doppelschwingtür zum großräumigen Wohn- und Essbereich lädt zum Kochen ein.
Neben einem Master-Bad en Suite mit Wanne und einem separaten Zugang zum großen Balkon aus dem Master-Schlafzimmer gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Energy pass valid until29.06.2019
Year of construction according energy pass1287
Main fuel typeGas

Equipment/Features

Location

Düsseldorf-Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden Düsseldorfs. Besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig.

Diese herrliche Wohnung (Baujahr: 1910; Modernisierung: 1995/2005/2016) liegt in der besten Etage des Stadthauses mit Stilfassade in zentraler Lage des Zooviertels / Düsseltal am Zoopark mit sehr guter Verkehrsanbindung und beidseitigem Baumbestand.

Es ist ganz besonders eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert, weil Lebensfreude und Genuss in den unterschiedlichsten Varianten direkt vor der Haustür geboten werden.
Alles was zum Leben gebraucht wird, ist in der Nähe und fußläufig erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken. Es ist auch eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege.

Düsseltal zeichnete sich zudem auch durch die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald und Aaper Wald mit ihrem Naherholungsgebieten und auf der anderen Seite durch den schnellen Zugang zur Innenstadt aus.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben. Lage!

Der Stadtteil Düsseltal verkörpert Urbanität in optimaler Form: Facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.

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