| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Gesamtfläche | 470 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Dachform | Satteldach |
| Fassade | Putz |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum / Kellerraum | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Dachform | Satteldach |
| Fassade | Putz |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum / Kellerraum | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Gesamtfläche | 470 m² |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum / Kellerraum | Ja |
| ImmoNr | 342 |
| PLZ | 40211 |
| Ort | Düsseldorf / Stadtmitte |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Gesamtfläche | 470 m² |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Objektzustand | projektiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fenster | Alufenster (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Zustand Badezimmer | modernisierungsbedürftig |
*****LEERSTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS MITTEN IN DER CITY AM HOFGARTEN*****
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut und besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen verteilen.Im Erdgeschoss sind aktuell noch 5 Garagen vorhanden. Diese Fläche kann im Rahmen einer Projektierung wieder in Wohnraum oder Gewerbefläche umgewandelt werden. Insgesamt sind gemäß Projektierung ca. 470 qm Wohnfläche zu erzielen.
Allerdings wurde die vorhandene Projektierung auf die privaten Bedürfnisse des jetzigen Eigentümers angepasst. Aus unserer Sicht ist hier noch Spielraum nach oben gegeben.
Das Objekt ist voll unterkellert und wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist allerdings ebenfalls schon vorhanden.
Generell befindet sich der Altbestand in einem altersbedingten sanierungsbedürftigen Zustand.
Das gesamte Immobilie steht derzeit leer und es kann sofort mit der Projektierung begonnen werden.
Von Abriss und Neubau wie auch Sanierung im Bestand ist hier alles denkbar.
Neben der Flächengenerierung im Erdgeschoss sind zudem noch Flächenoptimierungen in den oberen Etagen denkbar.
Kurz um: Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten in absoluter Toplage.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Das Objekt ist zentral an der grünen Lunge der Innenstadt dem Hofgarten gelegen. Die Lage des Objektes ist sehr ruhig und dennoch absolut zentral. Innerhalb von wenigen Schritten sind Sie am Puls der Stadt. Die beliebte Schadowstrasse sowie das Japan- Viertel oder die Kö sind in wenigen Minuten erreichbar.Eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben. Die Nahe zum Herz der Stadt runden das Gesamtpaket ab. Theater, Oper, Museen werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls. Zudem befindet sich die Stadtmitte in einem Starken Wandel. Im Umkreis von 2 km werden etliche stadtplanerische Konzept aktuell umgesetzt. Hierzu gehört die Wehrhahnlinie (Neue U-Bahn Trasse) welche die Stadtmitte komfortabel mit den Süden der Stadt verbindet. Die Schadowstrasse welche in der Vergangenheit zeitweise die umsatzstärkste Einkaufsstrasse Düsseldorfs war, wird nach Abschluss der Arbeiten der Wehrhahnlinie neu gestaltet.
Viele Neubauten entstanden oder entstehen in der jüngsten Zeit. Hierzu gehören diverse Hotelneubauten, der prominente Kö-Bogen mit seinen Liebeskindbauten, das neu gestaltete Dreischeibenhaus und vieles mehr. Auch ein Altstadt- oder KÖ-Besuch ist jederzeit zu Fuß möglich.
Der Malkasten, das Goethemuseum, das Jakobihaus oder das Theatermuseum sind ebenfalls immer einen Besuch wert.
KURZ UM: AM PULS DER STADT!
Sonstiges
SPAM-HINWEIS:Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.
Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.
Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!