| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Grundstücksgröße | 2.833 m² |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| NKM p.m. (SOLL) | 830 € |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| NKM p.m. (SOLL) | 830 € |
| Hausgeld | 325 € |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Hausgeld | 325 € |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Balkon | Ja |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| Gesamtmiete (IST) | 616 € |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Grundstücksgröße | 2.833 m² |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| NKM p.m. (SOLL) | 830 € |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| Gesamtmiete (IST) | 616 € |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| Gesamtmiete (IST) | 616 € |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Grundstücksgröße | 2.833 m² |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 2.833 m² |
| Etage | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| NKM p.m. (IST) | 616 € |
| NKM p.m. (SOLL) | 830 € |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklercourtage | Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| ImmoNr | 700_KA_5 |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 2.833 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Zustand Badezimmer | saniert, modern |
***LANGE GESUCHT, ENDLICH GEFUNDEN! VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-BALKON &TG STELLPLATZ***
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine komfortable, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Neuss Allerheiligen.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1984 errichtet wurde.
Die Wohneinheit ist im Erdgeschoß gelegen und weiß durch die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten zu gefallen.
Jedes Zimmer, bis auf die Küche, ist vom Flur aus zu erreichen.
Das großzügige, helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Südbalkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.
Direkt nebenan gelegen ist das separate Gäste WC, sowie ein grosser Abstellraum.
Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie Laminat gewählt und die Wände sind mit Tapete versehen.
Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.
Erwähnenswert ist, dass sich der Stellplatz direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus befindet.
Das Objekt ist seit 2009 an die aktuellen Mieter vemietet. Derzeit zahlt dieser 801 € Warmmiete inkl. Stellpaltz. Dies beinhaltet 185 € Nebenkosten.
Hier besteht Mietsteigerungspotenzial!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2031 |
| Endenergiebedarf | 88,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtrandlage im beliebten Neusser Süden, Stadtteil Allerheiligen.Kindertagesstätten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, DHL/UPS, Sport- und Grünanlagen, Baumärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können daher binnen weniger Minuten erreicht werden.
In wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Soll es mal schneller gehen, können Sie in die S-Bahn in Allerheiligen nehmen. Hier können Sie mit der Bahnlinie S11 zwischen Düsseldorf über Neuss bis nach Köln pendeln.
Die A46 und A57 sind ebenfalls mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, entsprechend gut ist die Anbindung nach Düsseldorf und Köln.
Trotz der guten Anbindung zu den Großstädten Neuss, Düsseldorf und Köln wohnen Sie hier im Grünen und können entsprechend vom Freizeitangebot profitieren. Sport- und Grünanlagen, sowie Waldgebiete befinden sich quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!
PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!
Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de
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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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