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Pauschalmiete bis:

Zimmer bis:

Verfügbar ab:

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	1.850 m²
Wohnfläche	45 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Kaufpreis	298.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	45 m²
Etage	EG rechts
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Hausgeld	149 €
Kaufpreis	298.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	45 m²
Etage	EG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Hausgeld	149 €
Kaufpreis	298.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	45 m²
Etage	EG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	45 m²
Etage	EG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	45 m²
Etage	EG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Heizkosten in NK	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	1.850 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Kaufpreis	298.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	45 m²
Etage	EG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	45 m²
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	1.850 m²
Wohnfläche	45 m²
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	298.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	45 m²
Grundstücksgröße	1.850 m²
Etage	EG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE14_15
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	45 m²
Grundstücksgröße	1.850 m²
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

TOP SANIERTE & MÖBLIERTE DESIGNER 2-ZIMMER WOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE-SOFORT VERFÜGBAR!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern wurde gerade erst komplett saniert und möbliert.

Die Einheit befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien.

Vom offenen Eingangsberich aus sind alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen. Linkseitig befinden sich das großzügige Tageslichtbadezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich das mondäne und gemütliche Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der luftig gestaltete Wohn- und Kochbereich sowie der gemütliche Wintergarten.

Das neue Badezimmer ist hell, geräumig und modern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Die ausgewogene Mischung aus moderner Aufteilung und exklusiven Design beschreibt am besten was Sie erwartet!

Hier einige Austtatungsdetails:
Neue Türen und Beschläge, neue Fenster (teilweise mit Rolladen), Einbauküche mit Backofen sowie 4er Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler usw., Designersofa, Flatscreen TV, Doppelbett 180 cm x 200 cm, Kleiderschrank, Glattputzwände, Parkettboden, Badezimmer mit Dusche, Fenster, Designwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Stellplatz für die Waschmaschiene.

Und vieles mehr!

Die Einbauküche inkl. hochweriger Elektrogeräte kann für 10.000 Euro übernommen werden.
Die hier vorhandenen Möbel und die gesamte Ausstattung inkl. Dekoration können für einen Gesamtpreis von 20.000 Euro übernommen werden.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2029
Endenergieverbrauch	162,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf - Alt Heerdt nur wenige Minuten entfernt vom Albertussee, Vodafone-Campus und Nikolaus-Knopp-Platz mit seiner vor kurzem neu gestalteten U-Bahn-Haltestelle.

Am und um den Nikolaus-Knopp-Platz befinden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in der Nähe befindliche Luegallee in Oberkassel lädt ebenfalls zum Einkaufen und Ausgehen ein.

Über die Rheinallee sind Sie in wenigen Minuten am Rhein der zu Spaziergängen entlang der Promenade einlädt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52 in
Richtung Düsseldorf sowie Kaarst ist gegeben.

Mit der U-Bahn die in direkter Nähe zum Objekt liegt sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.

Sonstiges

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Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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