| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Grundstücksgröße | 18.166 m² |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Etage | 9 |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Etage | 9 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Etage | 9 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Etage | 9 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Gesamtfläche | 62 m² |
| Etage | 9 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Grundstücksgröße | 18.166 m² |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Etage | 9 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Grundstücksgröße | 18.166 m² |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Gesamtfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 18.166 m² |
| Etage | 9 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
| ImmoNr | 554_1 |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Gesamtfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 18.166 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fenster | Kunststoff (isolierverglast) |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Zustand Badezimmer | modern |
*****ERSTBEZUG! TOP-SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG WARTET AUF DIE NEUEN BEWOHNER*****
Objektbeschreibung
Bei der Wohnanlage "Am Stadtweiher" handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage, die von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird.Die gemeinsam genutzten Räume sind top gepflegt und werden regelmäßig von Fachpersonal gereinigt. Das Eingangsfoyer ist ansprechend gestaltet. Bei Problemen steht Ihnen der Hausmeister bzw. eine professionelle Hausverwaltung mit Rat und Tat zur Seite.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 9. OG bequem mit einem der zwei zur Verfügung stehenden Aufzüge.
Die schön geschnittene, helle Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit einer grandiosen Aussicht ins Grüne. Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die noch genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist gut aufgeteilt mit ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank, Kommode, etc.
Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. folgende Highlights umgesetzt :
- neues Eichenparkett
- neue Fenster und Fensterbänke
- moderner Glattputz an allen Wänden
- frisch saniertes Bad mit begehbarer Dusche
- neue Heizkörper
- LED-Spotlights in Bad und Flur
Die Aufteilung dieser schön geschnittenen und hellen Wohnung haben wir in beiliegendem Grundriss für Sie exemplarisch visualisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradverschlag, gut zugänglich hinter dem Haus. Parkmöglichkeiten finden Sie zu genüge vor dem Haus sowie auf dem inkludierten Anwohnerparkplatz.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 63 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Lage
Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach.
Mit knapp 28.000 Einwohnern auf einer Fläche von 11,72 km².
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit unmittelbarem Blick auf den Stadtweiher.
Rund um den Weiher verläuft ein Waldweg mit einer Vielzahl an Spielplätzen und Freizeitaktivitäten z.B. das Jugendcafe und ein Skaterpark.
Grünflächen, Sportmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Fußläufig erreichen Sie den Hochdahler Markt.
Dort befinden Sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Hochdahl-Arcaden , sowie der weitläufige Wochenmarkt.
Auch diverse Fach- und Allgemeinärzte befinden sich rund um den Hochdahler Markt
Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen, sowie das Autobahnkreuz Hilden in weniger als 5 min zu erreichen ist.
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.