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PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Plot size	467 sqm
Living area	95 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Purchase price	575.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	95 sqm
Floor	1. OG
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	3
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
House fees	293 €
Purchase price	575.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	95 sqm
Floor	1. OG
Number of rooms	3
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
House fees	293 €
Purchase price	575.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	95 sqm
Floor	1. OG
Number of rooms	3
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	95 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Total area	95 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Plot size	467 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Purchase price	575.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	95 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	95 sqm
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Plot size	467 sqm
Living area	95 sqm
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Purchase price	575.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Total area	95 sqm
Plot size	467 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	575.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	HER270
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	95 sqm
Plot size	467 sqm
Year of construction	1937
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern

LANGE GESUCHT-ENDLICH GEFUNDEN! FREIWERDENDE 3 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN BILK

Property description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mitten in Düsseldorf-Bilk.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Parteien und diese sind überwiegend durch Eigentümer bewohnt.

Die Wohneinheit mit 3 Zimmern wurde in den letzten Jahren saniert, gepflegt und stetig in Stand gehalten. Der Grundriss ist zudem großzügig gestaltet und lädt regelrecht ein, ein gemütliches zu Hause zu schaffen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkett und Glattputzwänden veredelt. Weiterhin sind die hohen Decken ein echtes Highlight.

Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Rechtsseitig befinden sich das Bad sowie die Küche und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man zum charmanten Balkon mit West-Ausrichtigung. Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer.
Die Schlafzimmer bieten aufgrund deren Größe zusätzlich noch viel Stauraum an.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich sofort beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.
Die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die ausgewogene Mischung aus klassischer Aufteilung und modernem Design beschreibt am besten was Sie erwartet, wenn Sie die Wohnung betreten.

Da die jetzigen Eigentümer ein neue Immobile erworben haben und zeitnah umziehen, wird dieses Objekt bezugsfrei.

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	11.12.2028
Final energy demand	128,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1981
Main energy source	District heating

Equipment/Features

Location

Düsseldorf - Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Drogeriemärkte und Apotheken finden Sie im direktem Umfeld.

Hier genießen Sie alle Vorteile der zentralen Lage.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen. Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants.

Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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