PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Plot size971 sqm
Rentable area37 sqm
Living area37 sqm
Vermietungsstatusrented
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes
Purchase price189.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Rentable area37 sqm
Living area37 sqm
FloorEG
Vermietungsstatusrented
Number of rooms2
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
House fees138 €
Purchase price189.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Living area37 sqm
FloorEG
Number of rooms2
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
House fees138 €
Purchase price189.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Living area37 sqm
available from (date)02.12.2022
FloorEG
Number of rooms2
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Flat rent perMonth
Flat rent990 €
Deposit2.000 €

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
available from (date)02.12.2022
Living area37 sqm
FloorEG
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Flat rent perMonth
Flat rent990 €
Deposit2.000 €

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Total area37 sqm
FloorEG
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Deposit2.000 €
Heizkosten in NKYes
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Plot size971 sqm
Vermietungsstatusrented
Purchase price189.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Living area37 sqm
FloorEG
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Deposit2.000 €
Heizkosten in NKYes

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Living area37 sqm
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Deposit2.000 €
Heizkosten in NKYes

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Plot size971 sqm
Living area37 sqm
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Purchase price189.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Total area37 sqm
Plot size971 sqm
FloorEG
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Heizkosten in NKYes
Purchase price189.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo620_EN_7
Postcode40227
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area37 sqm
Plot size971 sqm
available from (date)02.12.2022
Year of construction1956
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Zustand Badezimmerrefurbished
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen

**** ÜBER 4% RENDITE! KAPITALANLAGE DIE SICH RECHNET-APARTMENT IST SANIERT UND MÖBLIERT ****

Property description

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine auf hohem Niveau umgebaute Wohnung mitten in Düsseldorf-Oberbilk, nahe dem schönen Lessingplatz.

Das Apartment wurde komplett saniert und bei der Gestaltung jeder Quadratmeter effizient genutzt. Es ist hochwertig und zum Wohlfühlen möbliert.
Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen und modernen Wohnen benötigen, denn die Ausstattung verfügt über alle Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Die moderne Wohnküche ist u.a. mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi usw. ausgestattet. Ebenso ist ein Flatscreen TV, 1 Tisch & 2 Stühle und ein gemütliches Sofa vorhanden.
Das angrenzende Bad mit seiner geräumigen Dusche verfügt über eine Waschmaschine, Fön uvm.

Das separate und ruhige Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und dem gemütlichen Doppelbett, hat ebenfalls einem Flatscreen TV.
Der ruhige Balkon lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.

Hier die Highlights :
- Eiche Parkettboden natur geölt
- 1,60 Meter breites Doppelbett
- Tisch-/ und Sitzgelegenheit für 2 Personen
- Designersofa -Kleiderschrank
- 2x Flatscreen TV -Waschmaschine
- diverse Wohnaccessoires, Spiegel etc.
- Küchenzeile mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc.
- Bad mit großem Spiegel und begehbarer Dusche

Rundum: ein Apartment zum Wohlfühlen!

Die hier vorhandenen Möbel und Ausstattung können für einen Preis von 18.900 Euro übernommen werden. Gesamtkaufpreis somit 207.900,- €
Die Wohnung ist momentan für 990 € pauschal vermietet.

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until05.04.2028
Final energy demand92,2 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1956
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im schönen Stadtteil Oberbilk. Moderne Restaurants, Trend-Bars und gemütliche Szene-Cafes finden sich in der Umgebung.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, direkt neben dem Lessingplatz.

Nur wenige Meter entfernt liegt der beliebte Volksgarten, die grösste Parkanlage Düsseldorfs. Dieser lädt zu schönen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind Hauptbahnhof, Innenstadt und besonders Universität und Uniklinik in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zu dem sind verschiedene Straßenbahn, Bus und S-Bahn Verbindungen fußläufig erreichbar.
Auch für den Fernverkehr bietet der nahegelegene Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen.

Mit den Anschlüssen an die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen und bieten eine unkomplizierte Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt.

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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