PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Plot size327 sqm
Rentable area44 sqm
Living area44 sqm
Vermietungsstatusrented
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price249.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Rentable area44 sqm
Living area44 sqm
Floor3. OG
Vermietungsstatusrented
Number of rooms2
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
House fees190 €
Purchase price249.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Living area44 sqm
Floor3. OG
Number of rooms2
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
House fees190 €
Purchase price249.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Living area44 sqm
available from (date)02.12.2022
Floor3. OG
Number of rooms2
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Flat rent perMonth
Flat rent1.400 €

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
available from (date)02.12.2022
Living area44 sqm
Floor3. OG
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Flat rent perMonth
Flat rent1.400 €

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Total area44 sqm
Floor3. OG
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Plot size327 sqm
Vermietungsstatusrented
Purchase price249.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Living area44 sqm
Floor3. OG
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Living area44 sqm
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Plot size327 sqm
Living area44 sqm
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Purchase price249.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Total area44 sqm
Plot size327 sqm
Floor3. OG
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen
Purchase price249.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo642_EN_3
Postcode40233
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area44 sqm
Plot size327 sqm
available from (date)02.12.2022
Year of construction1953
ObjektzustandRedeveloped
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeGaskombitherme
Zustand Badezimmermodern
FurnishedFull
KitchenFitted kitchen

***Saniertes Apartment! Geschmackvoll möbliert & top vermietet! Die perfekte Kapitalanlage !***

Property description

Diese stilvoll und zum Wohlfühlen eingerichtete Designerwohnung verfügt über ein hübsches 22qm grosses Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern, eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Alle Räume sind voll ausgestattet und bieten alles für den täglichen Gebrauch.

Die Küche mit Fenster verfügt über eine Mikrowelle, Cerankochfeld, eine Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, diverse Kochutensilien usw.

Das grosszügige Wohn- Esszimmer ist mit einem großen Sofa mit Couchtisch, sowie einem Esstisch eingerichtet, der natürlich auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Auch ein moderner Smart-TV ist hier vorhanden.
Im behaglichen Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank und ein gemütliches Doppelbett mit zwei Beistelltischen und Smart-TV. Durch Vorhänge kann der gesamte Raum abgedunkelt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt, welcher der Wohnung einen besonderen Flair verleiht.
Schöne Wohnaccessoires geben jedem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Die Highlights der Wohnung :

-Doppelbett
-2 Smart-TV, je 1x im Wohn- und 1x im Schlafzimmer
-Handtücher, Bettwäsche, Teppiche, Bilder
-Küche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr
-Spülmaschine -Waschmaschine

Das Objekt ist für 1400 € warm vermietet!

Die hier vorhandenen Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 20.000 Euro übernommen werden.

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until11.12.2028
Final energy demand202,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1988
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler und gesuchter Lage innerhalb des Düsseldorfer Stadtteils Flingern, ein urbanes Trendviertel mit vielen Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten, die schnell fußläufig erreicht sind.

Der Wehrhahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich nur einen Steinwurf entfernt und auch die Schadowstraße und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in wenigen Metern Entfernung und mit Bus und Bahn ist man nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch unterwegs, sondern auch für den Fernverkehr bietet der nahegelegene Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen.

Mit den Anschlüssen an die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen und bieten eine unkomplizierte Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und zählt zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.
Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars, Hotels und Kultureinrichtungen ist groß.

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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