PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Plot size513 sqm
Rentable area40 sqm
Living area40 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (SOLL)520 €
Purchase price159.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Rentable area40 sqm
Living area40 sqm
Floor1
Vermietungsstatusleerstehend
Number of rooms1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (SOLL)520 €
House fees165 €
Purchase price159.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Living area40 sqm
Floor1
Number of rooms1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
House fees165 €
Purchase price159.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Living area40 sqm
Floor1
Number of rooms1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Living area40 sqm
Floor1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Total area40 sqm
Floor1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Plot size513 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
NKM p.m. (SOLL)520 €
Purchase price159.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Living area40 sqm
Floor1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Living area40 sqm
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Plot size513 sqm
Living area40 sqm
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
Purchase price159.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Total area40 sqm
Plot size513 sqm
Floor1
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (SOLL)520 €
Purchase price159.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo634_KA_11
Postcode40229
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area40 sqm
Plot size513 sqm
Year of construction1974
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringVinyl
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional

*** TOP APARTMENT MIT KÜCHE - RUHIG, GEMÜTLICH UND SEHR GEPFLEGT! ***

Property description

Die Wohnung befindet sich im Südosten von Düsseldorf im Stadtteil Eller mit ausschließlich sehr gepflegter Wohnbebauung in der Nachbarschaft.

Angeboten wird hier eine sehr gut gelegene und schön geschnittene Apartmentwohnung mit moderner Einbauküche inkl. Spülmaschine, gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Aufzug in begehrter Wohnlage zwischen Schloss Eller und dem Eller Forst.

Die gut geschnittene Apartment-Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und erstreckt sich über 40 m².

Die Raumaufteilung ist grosszügig und komfortabel, die Wohnung ist hell und hat eine freundliche Atmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie in das weiss geflieste Wannenbad, sowie in den grossen hellen Wohnraum mit grosszügiger Schlafnische, die sich noch separat abtrennen liesse.

Die Küche, mit Fenster zum Balkon, ist modern und funktional, inkl. Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon ist grosszügig bemessen und bietet Ruhe, eine schöne freie Aussicht und Sicherheit vor fremden Blicken. Ein kleiner Vorratsraum ist dort ebenfalls vorhanden und verfügt über einen Stromanschluss, hier liesse sich zum Beispiel ein Wäschetrockner positionieren.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein gepflegter Kellerraum, ebenso ist auch das Treppenhaus und alle Gemeinschaftsflächen, gemäss der Eigentümer- und Mieterstruktur, äusserst ordentlich und sauber.

Energy certificate

Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until29.04.2024
Energy consumption119 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1974
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs und hat ca. 32.000 Einwohner.
Die Bezirksverwaltung hat ihren Sitz im historischen Rathaus Eller.

Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.

Durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen.

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.

Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurzwegig, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

Für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller, sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Eller Forst.

Mit dem Rad sind Sie innerhalb von 14 oder mit dem Auto in 8 Minuten am schönen Unterbacher See. Hier können Sie schwimmen gehen und spazieren gehen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln.

Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A46, A 59, A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS:

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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